Попереднє схвалення по іпотеці чи "утримання відсотку"

Коли Ви шукали інформацію про попереднє схвалення по іпотеці (mortgage pre-approval), можливо Ви також помітили термін "утримання відсотку" (rate hold). Інколи ці два терміни вживають як синоніми, але це не зовсім правильно.

Утримання відсотку, як і зрозуміло з назви, стосується часто лише відсотку по іпотеці. Тобто банк чи інший кредитор підтверджують документально, що ЯКЩО вам дадуть іпотеку, то відсоток буде отакий.

Мінус в цьому випадку? Вони не дуже дивляться на ваші документи, тому вони не можуть бути впевнені, що дадуть Вам іпотеку і яка буде сума. Як результат, Ви теж невпевнені. Уявіть собі стрес, коли продавець нерухомості прийняв Ваш офер, а банк не хоче давати іпотеку (хоч у Вас і є попереднє схвалення).

Рішення? Попереднє схвалення з повним аналізом документів, яке зазвичай роблять для Вас агенти з іпотеки. Так, процес займе 3-5 днів, а не 60 секунд і так, Вам треба буде вислати Ваші документи і заповнити заявку (з допомогою Вашого агента з іпотеки). Але Вам треба буде все це робити в будь-якому випадку для отримання іпотеки. І як результат цього процесу, ви маєте краще розуміння суми, на яку можете розраховувати.

Як ліцензований агент з іпотеки, я можу вам допомогти з отриманням попереднього схвалення з повним аналізом документів. Захистіть себе та звертайтесь вже сьогодні за безкоштовною консультацією!